深圳樓市調控政策升級，新政可在短期內壓制樓價。專家認為，如果政策嚴格執行，預計深圳未來半年內投資比例將暴跌，樓價將開始一輪明顯的下調，跌幅或在5%以上。
於月15日上午，深圳市住建局等八部門聯合下發《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，提出八項措施，涵蓋限購年限、信貸、稅收、豪宅稅等方面內容，堪稱深圳市場最嚴樓市調控政策。
主要內容如下：
1、深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，非深戶家庭此前要求不變（5年社保）。
此次調整不僅要求有深戶，還必須要落戶滿3年且在深圳繳納社保滿3年，從根本上拒絕很多外來客的投資，就連很多本地人都在一夜之間失去購房資格。
2、夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
之前是2年內，現在是3年內了，離婚年限又延長一年，對於那些想通過離婚買房的人，又得多等一年了！
3、首付比例：無房無貸首付30%。無房有貸款記錄買普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套購買普通住宅7首付70%，非普通住宅80%。
提高非普通住房的貸款比例，會增加改善型的首付負擔，短時間內能減少改善型需求的置換，給過於火熱的市場降降溫，側面也是對剛需的一種保護。
4、轉讓增值稅從2年免變5年才免；
此條將會很大程度影響二手房成交，因為深圳60%-70%的成交量靠的是二手房。
現在深圳的二手房一般都是滿2年就賣，滿5年的很少，所以增值稅從2年變成5年，會增加一筆很大的費用。
如果不滿5年，一下子就多了5個點的增值稅。比如增值500萬的房子，光增值稅就多了25萬。
5、豪宅線加了個總價750萬的限制；
〝豪宅稅”重啟，定到了750萬元，比上一輪的豪宅稅標準要高了很多。這次新政一方面是保合理的剛需成交，另一方面對750萬元之上、位於福田中心區、寶安中心區、南山、龍華的部分樓盤，影響是很大的，這些區域，特別是學位房的價格經過炒作之後，很多樓盤價格都在750萬元之上。
6、新房抽籤要優先無房、個稅或者社保年限長的。
本次深圳調控，可能會導致投資客馬上會把眼光轉向周邊市場，利好東莞、惠州、珠海、廣州等周邊市場。
事實上，深圳樓價近月高企，根據國家統計局的資料，今年3-5月，深圳二手房價格環比漲幅分別為1.6%、1.7%、1.6%，在全國70個大中城市分別排名第1、第2、第2；同比漲幅分別為9.7%、10.3%、12.0%，在全國70個大中城市分別排名第5、第3、第2。由此可見，無論是環比漲幅，還是同比漲幅，深圳在全國均處於領先位置。
其他熱賣新盤：
