為咗緩解疫情對房地產的衝擊，近期多地政府密集發佈穩定房地產行業發展的政策。其中，不乏有鬆動限購、限售和限商政策。這些政策公佈後，引來不少關注與議論，之後又陸續被取消，從而上演了一場政策‘一日遊’。
最近收回政策的城市是：浙江省海寧市。3月24日，海寧日報等多個當地官方認證號在社交媒體平台發佈消息稱，3月25日至4月24日雲上房博會期間，“非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房”政策暫不執行。消息發佈不到半天即被刪除。
一天後，海寧市住建局發佈《2020年全市住房和城鄉建設工作要點》，強調聚焦“房住不炒”，持續穩調控、優保障，著力促進房地產市場健康發展。目前海寧市執行的限購政策為2017年頒發，主要包括在海寧市範圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。
五地收回调整政策
據中國證券報記者不完全統計，截至目前，已有河南省駐馬店市、廣東省廣州市、陝西省寶雞市、山東省濟南市、浙江省海寧市五個城市先後在發佈放鬆房地產調控政策後，進行刪除或撤銷，成為“一日遊”。而自2月以來，已有超過百地發佈了穩定房地產行業和促進復工復產的政策。
各地穩定房地產政策，為何這五地遭遇政策撤銷？從這五地的政策來看，駐馬店市和寶雞市的政策都提及“降低首套房貸款首付比例”；濟南市和海寧市的政策涉及“鬆綁限購”；而廣州市的政策則被認為是率先解禁商住的限售政策。有分析師認為，收回的基本都是刺激市場的而非穩定市場的政策。
政策方向：紓困不刺激
而多位業內人士指出，目前各地政策和房企融資行為顯示，紓困房地產企業但不刺激購房需求，或是政策調整的方向。
分析師指出，目前各地房地產市場政策調整，基本是從簡化相關規劃建設手續、分期繳納土地出讓價款、優化商品房預售許可、優化施工備案、合理調整繳費節點、優化農民工工資保證金、放寬公積金提取額度、補貼抗疫一線工作人員等諸多方面入手。
目前部分城市逐步復蘇，會慢慢減輕部分房企的經營壓力。據內地傳媒的瞭解，隨著各地紛紛重新開啟售樓處，部分城市的房地產市場已經開始了復蘇跡象，個別城市一些高性價比樓盤甚至出現排隊購房的現象。如深圳某高端樓盤專案，近日出現戴口罩排隊的情況。
從近期龍頭房企的融資行為來看，房企融資並未收緊，反而出現了一個難得的視窗期，百億規模融資頻現，且優質企業融資成本不斷下探。
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