愈來愈多香港居民欲前往内地買樓以作自住或投資之用，近日就有本地銀行協助香港居民輕鬆北上置業，特別推出「灣區置業通」服務，買家可於香港分行辦理按揭申請及批核，可謂十分方便。
雖然近年內地調控樓市措施有所放寬，部份地區毋須置業人士再提供社保及納稅證明，然而港人除非是繳付全數樓價（Full Pay），否則亦要找國內銀行承造按揭，相比在港置業仍非常不便。
不過編輯近日發現，中國工商銀行（亞洲）可協助香港居民輕鬆北上置業，特別推出「灣區置業通」服務，為買家提供按揭計劃。
據了解，計劃覆蓋指定大灣區城市的一手住房，包括深圳一手住宅、樓花及現樓；中山的所有一、二手住宅、加按及轉按，及廣州的加按、轉按，但並不包括一手物業。
計劃詳情：
1)所有按揭文件只需交予香港分行辦理。
2)貸款以港幣結算及還款，可避免匯率差價。
3)港幣貸款額可高達樓宇買賣價或估值之六成(以較低者為準)，還款期最長30年，貸款額最高為港幣1000萬。
4)審批標準同在香港置業一樣，都需要跟金管局的按揭成數、入息文件、壓力測試等要求；不過，即使在港已有物業在身，購買深圳物業亦不用繳付15%從價印花稅(AVD)，適合經常往返內地人士；
按揭利率：
按揭利率鎖定為香港利率，現時該計劃的利率介乎P-2%至P-1.5%（P為5.375%），即實際按息可低至3.375%，比國內的按揭利率超過5厘更低，不過就比現時香港一般按揭利息高；
申請文件：
香港居民身份證
護照證明
一手住房銷售合同
最近3個月出糧的銀行結單
最近3個月的出糧證明文件
本地住址證明
另外，據悉創興銀行近日亦推出跨境物業按揭貸款服務，港人於廣州及深圳置業，可獲最高物業估價5成或200萬元的港元住房按揭貸款。
服務首階段將為香港永久性居民於廣州及深圳的現契住房，提供還款期長達10年的港元住房按揭貸款，並不設申請手續費。客戶只需前往該行任何一間香港分行，並提交所需申請文件，即可於香港完成按揭審批及物業估價等程序。
註:以上資料僅供參考，一切以銀行最終公布及審批為準
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