為落實好“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制，8月25日央行發佈公告稱，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。
首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
“加點形成”意味著央行同時給了銀行自主調整的空間，不過央行同時限定，加點數值一旦確定，整個合同期限內都固定不變。且首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
與改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響。
2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。10月8日前一切照舊，10月8日之後按照新政策執行。
業內人士認為，無論是首套還是二套，個人房貸和之前相比基本不變。此次政策目的以平穩房地產預期為主。
