2月8日深圳市住房和建設局發佈通知，建立二手住房成交參考價格發佈機制。未來將定期在深圳市住房和建設局官方網站、微信公眾號和深圳市房地產資訊平臺等網路平臺進行發佈。並附上深圳市3595個住宅社區的二手住房成交參考價格檔，通知自發佈之日起施行。
公告指出，二手房成交參考價格是經深圳市房地產和城市建設發展研究中心，在調查分析基礎上，以二手住房網簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格，引導商業銀行合理發放二手住房貸款，穩定市場預期等，綜合形成全市住宅社區二手住房成交參考價格。並按照市域全覆蓋、區域網格化原則，以住宅社區為區域網格單元，細化到全市3595個住宅社區。
此次發佈的二手住房成交參考價格發佈機制，購房者普遍的反應是參考價低於市場掛牌價和成交價，特別是高價豪宅和優質學區房的“價差”更為明顯。以深圳市場最有“有名”的華潤大沖潤府為例，目前潤府一期和二期的二手房掛牌價已經高達每平方米18萬元左右，但此次發佈的參加價格僅為每平方米132000元，相當於打了7.3折，以80平米的戶型計算，以指導價格售賣比目前市價便宜384萬。現時，內地很多深圳二手房源的APP，在二手單位的價格上斬顯示“暫無數據”。
公告指出，政策目的是讓二手住房成交參考價格有利於加大二手住房交易資訊公開力度，引導市場理性交易，引導房地產經紀機構合理發佈掛牌價格，引導商業銀行合理發放二手住房貸款，防控個人住房信貸風險，穩定市場預期。
新調控政策讓深圳有房群體的固定資產隨即集體縮水，住建局發佈的指導價同市場價差距較大。Q房網南山前海副總陳建表示，以他所在的片區前海路兩邊物業來看，參考價與實際掛牌價差距在10%-20%之間。也有其他仲介從業人員表示，他所在的南山西麗片區，參考價也比實際成交價低約2萬元/平方米。
深圳中原董事總經理鄭叔倫認為，“從現在公佈的參考價來看，比市場實際成交價格要低不少，從實際執行層面考慮，業主肯定是不願意賣，那麼購房者也無法按照這個價格買到房的情況。因此我認為這個參考價更多是表態為主，意義大過實際作用。”
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